부동산 정보 - Page 4 of 6 - 광역 토론토 부동산 전문 그룹

July 31, 2021

변호사 선정

신축 콘도나 신축 주택의 분양 계약서에는 보통 빌더의 변호사 이름이 이미 나와 있습니다. 하지만, 분양 계약 시점에서 구매자의 변호사 정보를 빌더에게 제출하는 경우는 별로 없습니다. 또, 거래 초중반에는 대부분의 서류가 빌더든 구매자든 변호사 사무실을 거칠...

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June 30, 2021

NRST(외국인 투기세)와 신축 콘도

최근 부동산 가격이 급격히 오르는 추세인데, 몇 년 전에도 토론토를 중심으로 유사한 현상이 나타난 경우가 있었습니다. 이에 부동산 투기를 방지하는 차원에서 온타리오에서는 Non-Resident Speculation Tax (외국인 투기세, 이하 NRST)라는 세금을 신설하였습니다. 이로인해 토론토를 중심으로하여 Golden...

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June 15, 2021

클로징 지연과 구매자 보상

2021년에 Occupancy를 할 예정인 콘도들이나 추후 클로징이 예정된 몇몇 콘도의 경우, 건축 일정이 많이 늦어져서 예상했던 Occupancy 날짜를 훌쩍 넘긴 경우들이 많습니다. 이 경우, 빌더에게서 보상을 받을 수 없는지 문의하시는 분들이 계십니다. 신축 콘도를 분양하는...

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May 31, 2021

분양 콘도 계약시의 계약금 보호

분양 콘도 계약시에 계약금 (deposit) 용으로 일련의 수표를 빌더 측에 전해주게 됩니다. 이 계약금은 Tarion 보험에 의해 일정 부분 보호가 됩니다. 분양 계약서에 서명하고 deposit더라도 대부분은 빌더가 일방적으로 취소할 수 있는 조건들이 있습니다. 예를 들어...

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May 22, 2021

M2M 3번째타워 분양준비

M2M Condos – Phase II 소셜 미디어로 나누어 보세요.

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May 15, 2021

Tarion Warranty 보상 기간

신축 주택과 콘도는 의무적으로 Tarion Warranty 프로그램에 참여해야 합니다. 빌더의 의무이므로 예전에는 빌더의 비용으로 가입했으나, 분양 시장이 빌더 중심으로 변하면서 최근 분양하는 주택과 콘도의 경우 이 비용을 모두 구매자가 내는 것으로 계약이 이루어 지고 있습니다....

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April 30, 2021

신축 콘도 PDI (Pre-Delivery Inspection)

Pre-Delivery Inspection (PDI)이란 새로 지어진 콘도에 빌더 측과 구매자 측이 함께 들어가서 내부에 어떤 문제가 있는지를 살피는 과정입니다다. 콘도이든 주택이든 신축의 경우, 구매자가 Pre- Delivery Inspection 전에 건물에 들어가 볼 수 없습니다. 만일 구매자가 혼자...

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April 15, 2021

혼인 주택 Matrimonial Home

토론토 뿐만 아니라, Barrie, Aurora, Newmarket, London 등 토론토 외곽 지역에서도 집값이 폭등하고 있다고 합니다. 젊은 층이 월급을 모아 집을 마련하는 것은 점점 매우 힘든 일이 되고 있으며, 이에 따라 여러 번 언급드린 바와 같이...

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April 8, 2021

Prime Condos 설명영상

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March 30, 2021

첫 주택 구입자 취득세 감면

신축 콘도를 구입하시는 분들은 대부분 자녀가 있는 부모님이신 경우가 많습니다. 토론토의 주택 가격이 워낙 많이 올라 자녀 분들이 콘도도 소유하기가 어렵다고 하시면서 자녀 명의로 콘도를 등기하시려고 하는데, 이 경우 대부분의 자녀들은 첫주택자 취득세 감면 혜택...

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